Depuis le début de la crise sanitaire, pour beaucoup, acheter une résidence secondaire en France est devenu un projet phare. Se ressourcer auprès de paysages naturels et ensoleillés tout en restant chez soi, ça n’a pas de prix ! Mais attention, qui dit deuxième adresse dit aussi double fiscalité ! Taxe d’habitation, taxe foncière et impôts à payer sur votre future résidence secondaire sont à prendre en considération. Quel budget prévoir pour l’achat de sa résidence secondaire en France ? Quelles sont les destinations les plus prisées ? Voici comment choisir votre résidence secondaire en France en 3 minutes !
Pourquoi acheter une résidence secondaire en France ?
Un dépaysement de dernière minute !
Week-end de trois jours ou vacances imprévues, nous avons tous connu un jour une envie brutale de tourner la page du paysage urbain professionnel. Mais dans cette situation, une organisation stricte sera de mise sous peine de transformer ce moment de détente en cauchemar… Choisir la destination, réserver le meilleur hôtel, prévoir l’itinéraire le plus optimal… Acheter sa résidence secondaire, c’est renoncer à bien des complications organisationnelles. Laissez-vous 1h pour boucler vos valises et vous serez prêt à partir !
Un havre de paix… chez soi !
Investir dans une résidence secondaire c’est aussi s’offrir le confort d’être chez soi, loin de chez soi. Dormir dans ses propres draps, manger avec ses couverts et meubler sa résidence de vacances selon ses besoins personnels est un luxe qu’on apprécie tout particulièrement.
Un investissement pour l’avenir
En achetant votre résidence secondaire, vous vous offrez un pied à terre agréable et reposant pour la retraite. De surcroît, cet investissement viendra enrichir le patrimoine immobilier que vous transmettrez à vos héritiers. Et si vous subissez une baisse de revenu au moment de votre départ à la retraite, laissez-vous l’opportunité de mettre en location votre logement pour profiter d’un revenu complémentaire défiscalisé.
Quand télétravailler devient une parenthèse de détente
Ces derniers mois, la crise sanitaire a révolutionné le travail délocalisé, révélant un boost considérable de l’achat de résidences secondaires. La raison principale ? Le télétravail ! Exercer son activité professionnelle très tôt le matin ou tard le soir, pour profiter en pleine journée de baignades ou balades en famille, ce sont des opportunités qu’on ne veut plus manquer. Les statistiques le prouvent, travailler dans un cadre opportun améliore notre efficacité professionnelle !
Quels sont les coûts d’une résidence secondaire en France ?
Quel budget pour l’achat de sa résidence secondaire en France ?
Pour l’achat de sa résidence secondaire en France, les prix peuvent aller du simple au double. Néanmoins, comptez un budget allant de 150 000 € à plus de 300 000 € pour un appartement en bord de mer.
Pour être plus précis, voici les critères qui influencent le prix des résidences secondaires en France :
la localisation (station balnéaire, proche de paris…) ;
le type de bien (maison ou appartement) ;
la présence de charges de copropriété ;
l’ancienneté du bien (ancien, rénové ou neuf) ;
la taille du logement ;
les prestations autour du logement (résidence avec piscine, activités…).
Bien que les prix soient toujours un critère important pour un investissement immobilier, l’achat d’une résidence secondaire est avant tout un achat plaisir. Pour ce projet, laissez confort et détente être maîtres de votre prise de décision !
Les dépenses courantes d’une résidence secondaire
Acheter une résidence secondaire en France, c’est aussi allouer un budget aux charges courantes liées à la gestion de votre logement. Sans compter la partie financement si vous avez recours à un emprunt bancaire, comptez entre 100 et 200 € par mois pour les dépenses courantes d’une résidence secondaire (assurances, forfait box téléphone et internet, eau, chauffage, électricité…).
Par ailleurs, dans le cas où vous investissez dans un logement situé au sein d’une copropriété, les charges peuvent facilement atteindre un montant de 100 à 200 € par mois supplémentaire (variables selon les aménagements : ascenseur, piscine, gardien, espaces verts…).
Les taxes à payer pour une résidence secondaire en France
La taxe d’habitation d’une résidence secondaire
Bien que vous réglez chaque année une taxe d’habitation pour votre résidence principale, si vous achetez une résidence secondaire, vous en paierez une deuxième relative à ce pied à terre. Néanmoins, d’ici 2023, la taxe d’habitation pour votre résidence principale est vouée à disparaître. La redevance audiovisuelle, elle, n’est due que pour votre résidence principale. Alors, si vous décidez d’investir dans une résidence secondaire, vous n’aurez bientôt plus qu’une seule taxe d’habitation à régler !
De surcroît, certaines communes peuvent appliquer une majoration sur la taxe d’habitation des résidences secondaires, renseignez-vous !
Bon à savoir :
Dans certains cas, vous pourrez être exonéré de payer une double taxe d’habitation pour votre résidence secondaire. Pour en savoir plus sur les cas d’exonération de taxe d’habitation sur les résidences secondaires, consultez le site du service public.
La taxe foncière d’une résidence secondaire
En tant que propriétaire d’une résidence secondaire en France, vous serez également soumis à la taxe foncière pour ce logement.
Néanmoins, vous en serez exonéré pendant deux ans dans les cas suivants :
si vous investissez dans un bien neuf ;
si vous avez plus de 75 ans et que vos revenus ne dépassent pas un certain seuil fixé par l’administration fiscale
La taxe des résidences secondaires pour les non-résidents
Si vous êtes résident fiscal à l’étranger, vous devrez également vous acquitter d’une taxe sur votre résidence secondaire. Elle est due chaque année, et son montant correspond à 20 % de la valeur locative cadastrale du bien (la valeur du logement s’il était mis en location).
Où acheter sa résidence secondaire en France ? Focus sur 2 destinations très prisées !
La Côte d’Opale, une destination dont vous ne pourrez pas vous lasser
Située au nord de la France et à la frontière belge, la Côte d’Opale séduit particulièrement par ses atouts touristiques dont on ne se lasse pas. De nombreux Européens frontaliers ont déjà assiégé leur résidence secondaire au cœur de ce littoral attachant.
Et si la Côte d’Opale séduit tant, ce n’est pas sans raison : elle est dotée d’un patrimoine naturel rare ! Avec plus de 120 km en bord de mer, on apprécie tout particulièrement le dépaysement de ses plages de sable fin !
Elle séduit de plus en plus de touristes mais n’en est pas moins une destination ou calme et détente prédominent. Les loisirs touristiques séduisent tout particulièrement : golf, randonnées, sports nautiques, il y a de quoi s’évader et oublier son quotidien ! Parsemée de nombreuses stations balnéaires, vous apprécierez séjourner dans une résidence secondaire de standing neuve en bord de mer à partir de 150 000 €.
La Côte d’Azur : un patrimoine naturel sans pareil
Si entre mer et montagne, votre cœur balance, alors la Côte d’Azur vous ravira ! Paysages bucoliques en pleine journée, restaurants luxueux en soirée, il s’agit d’une destination prisée dans le monde entier ! Vous apprécierez particulièrement l’ambiance chaleureuse et luxueuse des villes telles que Cannes ou Nice, nichées au sein d’un patrimoine naturel exceptionnel.
Mais si nous en retenons tout particulièrement la beauté de ses plages, la Côte d’Azur, c’est aussi une explosion sensorielle attachante : villages fleuris, senteurs estivales et beauté des arbres fruitiers de saison provoquent une émotion particulière.
Notons que la Côte d’Azur est le point de détente idéal pour y assiéger une seconde résidence ! Pour apprécier de votre balcon cet inoubliable spectacle, vous trouverez des résidences neuves, haut de gamme et dépaysantes à partir de 220 000 €.
Le Var : une des premières destinations touristiques mondiales
Avec 300 jours de soleil par an, le Var est le département le plus ensoleillé de France métropolitaine. Ce n’est pas sans raison qu’il s’agit de la première destination touristique française et une des premières au niveau mondial !
Cette terre redouble de qualités plus surprenantes les unes que les autres.. Elle est dotée d’un patrimoine naturel extraordinaire : verdure, plaines, collines, rivières (massif de l’Estérel ou de la Sainte-Baume, Gorges du Verdon…) et s’accorde à merveille avec le confort de son essor économique.
Alliant dépaysement, loisirs et détente, le Var constitue pour bon nombre d’investisseurs immobiliers la meilleure localisation pour y assiéger sa résidence secondaire. Vous pouvez découvrir des projets de construction neufs et incroyablement bien intégrés dans le paysage naturel provençal à partir de 220 000 €.
