Les Avantages
Acheter une propriété en France sur la Côte d’Opale ou la Côte d’Azur présente de nombreux avantages pour les Belges, parmi lesquels les éléments suivants :
- Prix avantageux : Les propriétés en France peuvent être jusqu’à 30% moins chères que sur la côte belge. Cette différence de prix est un attrait majeur pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier sans sacrifier la qualité de vie et les infrastructures disponibles.
- Premier marché touristique mondial : La France est le premier marché touristique du monde entier. Investir dans l’immobilier en France offre donc une excellente opportunité de rentabiliser son bien grâce à la location saisonnière, notamment dans les régions touristiques très prisées.
- Destination recherchée pour les résidences secondaires : La France est l’une des deux destinations les plus recherchées par les Belges pour une résidence secondaire. Cela s’explique par la proximité géographique, la richesse culturelle, la gastronomie et la diversité des paysages, de la mer à la montagne.
- Statut LMNP : Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) en France est attractif pour ses avantages fiscaux. Il permet de déduire des charges telles que les intérêts d’emprunt, les frais de gestion et les amortissements du bien, réduisant ainsi le revenu imposable. De plus, le LMNP offre une gestion simplifiée sans inscription obligatoire au registre du commerce. La location meublée génère des loyers plus élevés, augmentant la rentabilité de l’investissement. Enfin, ce statut facilite la transmission du patrimoine, offrant une fiscalité avantageuse aux héritiers. En somme, le LMNP combine simplicité, rentabilité et optimisation fiscale.
- Qualité de vie et détente : Les côtes et stations balnéaires françaises offrent un cadre où il est encore possible de vraiment respirer et se ressourcer. Loin de la densité parfois étouffante des stations belges, les plages françaises permettent de profiter de l’espace et de la tranquillité.
- Avantages fiscaux : Acheter en France présente des avantages fiscaux non négligeables :- Les frais d’acte sont limités à 7%, ce qui réduit le coût total de l’acquisition.
– Il est possible d’éviter certains droits de donation.
– Selon les projets, il existe des possibilités de récupérer la TVA, rendant certains investissements encore plus attractifs.
De multiples rendements
En somme, investir dans l’immobilier en France avec Meriterra permet aux Belges de bénéficier de prix attractifs, d’un marché touristique dynamique, d’une destination de choix pour une résidence secondaire, d’un cadre de vie agréable et de divers avantages fiscaux. Ces éléments rendent l’achat d’une propriété en France une option particulièrement intéressante. Nous vous aidons à acquérir le bien de vos rêves ! Idéal comme résidence secondaire ou principale et pour faire fructifier votre épargne.
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