Résidence de Tourisme
L’achat d’une résidence de tourisme avec gestion locative par Meriterra représente un atout majeur pour les investisseurs immobiliers. Investir dans une résidence de tourisme gérée par Meriterra présente de nombreux avantages pour les investisseurs immobiliers. Cette approche combine les bénéfices de l’immobilier traditionnel avec la sécurité et la simplicité d’une gestion locative professionnelle, optimisant ainsi les rendements et minimisant les contraintes.
Rentabilité et revenus locatifs
L’un des principaux avantages d’investir dans une résidence de tourisme avec Meriterra est la possibilité de profiter de revenus locatifs. Cette formule offre une tranquillité d’esprit et une prévisibilité financière qui sont souvent absentes dans les investissements immobiliers traditionnels. Cela permet aux investisseurs de prévoir leurs flux de trésorerie et de planifier leurs finances à long terme et d’envisager l’avenir avec plus de sérénité avec un partenaire de confiance.
Gestion locative simplifiée
La gestion locative est souvent une source de stress et de complexité pour les propriétaires. Meriterra prend en charge l’ensemble des aspects de la gestion locative, incluant la recherche de locataires, la maintenance, les réparations et la gestion des réservations. Cette prise en charge professionnelle permet aux investisseurs de déléguer la gestion quotidienne, réduisant ainsi leur charge de travail et leur stress. De plus, cette gestion efficace garantit une meilleure qualité de service aux locataires, ce qui peut se traduire par une meilleure réputation et une demande locative accrue.
Rendements Potentiels
Valorisation du patrimoine
Investir dans une résidence de tourisme située dans des zones attractives touristiquement permet de bénéficier d’une valorisation potentielle du bien immobilier. Les résidences gérées par Meriterra sont souvent situées dans des lieux prisés et bien desservis, ce qui augmente leur valeur intrinsèque au fil du temps. De plus, l’entretien régulier et la gestion professionnelle contribuent à maintenir et même améliorer la valeur de la propriété, assurant ainsi une plus-value à long terme pour les investisseurs.
Fiscalité avantageuse
Les investissements dans des résidences de tourisme bénéficient souvent d’avantages fiscaux, tels que la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat du bien ou d’amortir fiscalement le bien immobilier. Meriterra accompagne les investisseurs dans ces démarches administratives et fiscales, optimisant ainsi la rentabilité nette de l’investissement. Ces avantages fiscaux peuvent significativement améliorer le retour sur investissement, rendant cette option particulièrement attractive pour les investisseurs avisés.
Diversification de portefeuille
Pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille, les résidences de tourisme représentent une classe d’actifs distincte et complémentaire aux autres types d’investissements immobiliers. La gestion professionnelle et les garanties de revenus locatifs offertes par Meriterra réduisent les risques inhérents à ce type d’investissement, tout en ajoutant une dimension diversifiée et potentiellement plus stable à un portefeuille immobilier.
Souplesse et usage personnel
Investir dans une résidence de tourisme avec Meriterra offre souvent la possibilité pour les propriétaires d’utiliser le bien pour leurs propres vacances, selon des modalités définies par le gestionnaire. Cela permet aux investisseurs de bénéficier personnellement de leur investissement tout en générant des revenus pendant les périodes de non-utilisation. Cette flexibilité ajoute une valeur personnelle à l’investissement, combinant plaisir et profit.
Horizon d’investissement
Il est recommandé d’attendre sept à dix ans avant de pouvoir revendre de manière rentable une maison ou un appartement. Cela permet d’amortir les coûts d’aménagement et de récupérer les frais d’acquisition. Pour les nouvelles constructions, il faut souvent attendre dix ans pour récupérer la TVA de 21 % payée. La plus-value commence après dix ans, en fonction de l’inflation et de la rareté des terrains. De plus, il faut généralement plusieurs années avant qu’une nouvelle maison ou un nouvel appartement ne trouve des locataires réguliers, et le rendement d’un logement est souvent inférieur à celui de la location d’une maison ou d’un appartement au cours des premières années. Cependant, une fois que le bien immobilier est pleinement occupé, le rendement d’une maison ou d’un appartement devient nettement supérieur.
De nombreux avantages
L’achat d’une résidence de tourisme avec les services de gestion locative de Meriterra est une option extrêmement avantageuse pour les investisseurs immobiliers. Elle offre une combinaison unique de revenus, gestion simplifiée, valorisation du patrimoine, avantages fiscaux, diversification de portefeuille et usage personnel. Grâce à la gestion professionnelle et aux garanties offertes par Meriterra, les investisseurs peuvent maximiser leur rentabilité tout en minimisant les contraintes et les risques associés à la gestion locative.
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